Woningomschrijving
Licht en ruim 3-kamer appartement van ca. 77 m² met een heerlijk balkon en eigen berging. Het appartement is gelegen in Amsterdam-Zuidoost, net buiten de ring. Deze voormalige huurwoning biedt een geweldige kans om helemaal naar eigen wens en stijl te moderniseren.
***English version below***
Omgeving
Het appartement bevindt zich in de wijk Venserpolder, in een goed verzorgd appartementencomplex. AFAS Live, de Johan Cruijff ArenA en Pathé, waar veel leuke evenementen plaatsvinden, zijn goed bereikbaar en liggen op slechts 8 minuten fietsafstand. Hetzelfde geldt voor de Amsterdamse Poort met veel grote en kleine winkelketens. Het appartement ligt ideaal ten opzichte van het OV. Station Duivendrecht (metro 54, 50 en trein) is slechts 2 minuten met de fiets en is tevens op loopafstand. Metrohalte Venserpolder (lijn 53) is slechts 4 minuten lopen. Beide metrostations brengen je in 13 minuten naar Amsterdam- Centraal Station. Met de auto die je voor de deur kunt parkeren, ben je in enkele minuten op de A1, A2, A9 en A10.
Indeling
Via het afgesloten gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. De entree leidt naar een ruime hal die toegang biedt tot: de woonkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en twee slaapkamers.
De woonkamer aan de voorzijde is ruim en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de twee grote raampartijen met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte, compleet met de benodigde aansluitingen en een handige bergkast. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op.
Beide slaapkamers zijn eveneens aan de achterzijde gelegen en bieden een rustige plek om te ontspannen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet met fonteintje.
Balkon:
Het balkon ligt op het noordoosten, waardoor je al vroeg in de ochtend kunt genieten van een heerlijk ontbijt in de zon. Perfect om de dag te beginnen!
Berging:
De berging van ca. 6m² bevindt zich op de begane grond en beschikt over elektra.
VvE:
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage is € 156,57 p/m en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud.
Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot en met 31 januari 2035.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 77 m²;
- Goed ingedeeld 3-kamer appartement;
- Maandelijkse servicekosten van € 156,57;
- Direct beschikbaar;
- Voormalige huurwoning van De Key;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 31 januari 2035;
- Vaste projectnotaris voor de levering (projectnotaris Spier en Hazenberg).
Wij zijn enthousiast, jij ook?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
***English below***
Light and spacious 3-room apartment of approx. 77 m² with a lovely balcony and private storage room. The apartment is located in Amsterdam-Zuidoost, just outside the ring road. This former rental property offers a great opportunity to modernize completely to your own wishes and style.
Area
The apartment is located in the Venserpolder district, in a well-maintained apartment complex. AFAS Live, the Johan Cruijff ArenA and Pathé, where many fun events take place, are easily accessible and are only an 8-minute bike ride away. The same applies to the Amsterdamse Poort with many large and small retail chains. The apartment is ideally located in relation to public transport. Duivendrecht station (metro 54, 50 and train) is only 2 minutes by bike and is also within walking distance. Venserpolder metro stop (line 53) is only a 4-minute walk away. Both metro stations take you to Amsterdam Central Station in 13 minutes. With the car that you can park in front of the door, you can reach the A1, A2, A9 and A10 in just a few minutes.
Layout
Via the closed communal staircase you reach the second floor, where the apartment is located. The entrance leads to a spacious hall that provides access to: the living room, kitchen, bathroom, separate toilet and two bedrooms.
The living room at the front is spacious and enjoys lots of natural light thanks to the two large windows overlooking the street. At the rear is the kitchen area, complete with the necessary connections and a handy storage cupboard. From the kitchen you step directly onto the balcony.
Both bedrooms are also located at the rear and offer a quiet place to relax. The bathroom has a shower and sink, and here you will also find the connection for the washing machine. In addition, the house has a separate toilet with a sink.
Balcony:
The balcony faces northeast, so you can enjoy a delicious breakfast in the sun early in the morning. Perfect to start the day!
Storage:
The storage of approx. 6m² is located on the ground floor and has electricity.
VvE:
The association of owners is actively and professionally managed and the monthly contribution is € 156.57 p/m and includes a contribution for the building insurance and savings for future maintenance.
Leasehold:
The house is located on municipal leasehold land. The annual canon is paid in advance until 31 January 2035.
Special features:
- Living area approx. 77 m²;
- Well-arranged 3-room apartment;
- Monthly service costs of € 156.57;
- Immediately available;
- Former rental property of De Key;
- House is only for sale for self-occupancy (or parents for children);
- Anti-speculation clause of 2 years applies; - Leasehold land municipality of Amsterdam, bought off until January 31, 2035;
- Fixed project notary for the delivery (project notary Spier en Hazenberg).
We are enthusiastic, are you too?
Then make an appointment for a viewing quickly.
