Woningomschrijving
**ENGLISH TEXT BELOW**
Goed gelegen vier-kamerappartement van circa 89 m2, gelegen op de derde verdieping. Het appartement beschikt over een zonnig balkon gelegen op het westen.
Westerpark is een zeer gewilde wijk om in te wonen, het centrum ligt op enkele fietsminuten. De Jordaan, het Westergasfabriek terrein en het Westerpark zijn op loopafstand. Het appartement goed bereikbaar met de auto via de Spaarndammertunnel welke naar de A10 leidt.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn vooral geconcentreerd rond de Spaarndammerstraat. Hier vind je ook leuke eetcafés en restaurants. En aan de andere kant van het Westerkanaal liggen toplocaties als het Prinseneiland, de Haarlemmerstraat/dijk en de Jordaan. Je hebt in deze omgeving een parkeervergunning nodig.
Indeling (zie plattegrond)
- Entree, trapopgang derde verdieping, hal;
- Woonkamer aan de voorzijde;
- Drie slaapkamers;
- Gesloten keuken;
- Badkamer met wasmachine aansluiting;
- Apart toilet;
- CV-kast en aparte opbergkast;
- Balkon op het westen;
- Berging op de begane grond.
Kenmerken
- Appartement, derde verdieping;
- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlakte circa 89 m2;
- Vier kamers (drie slaapkamers);
- Balkon op het westen;
- Dubbelglas en Intergas CV-ketel;
- Berging op de begane grond;
Bijzonderheden
- Direct beschikbaar;
- Voormalige huurwoning, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (clausule van toepassing);
- Clausules inzake "niet-zelf-bewoond", asbest en ouderdom van toepassing;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot en met 15 juni 2035;
- Servicekosten € 183,54 per maand (actieve, professionele VvE);
- Vaste projectnotaris Spier en Hazenberg;
- VvE "Le Maire” te Amsterdam;
- Kadastraal: gemeente Amsterdam, sectie X, nummer 2181-A-53, 102/6.064e aandeel in de gemeenschap;
--------------------------------------------------------------------------
Well-located four-room apartment of approximately 89 m², situated on the third floor. The apartment features a sunny west-facing balcony.
Westerpark is a highly sought-after neighborhood to live in, with the city center just a few minutes away by bike. The Jordaan, the Westergasfabriek area, and Westerpark are within walking distance. The apartment is easily accessible by car via the Spaarndammertunnel, which leads to the A10 highway.
Shops for daily groceries are mainly concentrated around Spaarndammerstraat. You’ll also find cozy cafés and restaurants here. On the other side of the Westerkanaal are prime locations such as Prinseneiland, Haarlemmerstraat/dijk, and the Jordaan. A parking permit is required in this area.
Layout (see floor plan):
- Entrance, staircase to the third floor, hallway;
- Living room at the front;
- Three bedrooms;
- Closed kitchen;
- Bathroom with washing machine connection;
- Separate toilet;
- Utility closet and separate storage closet;
- West-facing balcony;
- Storage space on the ground floor.
Features:
- Apartment, third floor;
- Built in 1984;
- Living area approximately 89 m²;
- Four rooms (three bedrooms);
- West-facing balcony;
- Double glazing and Intergas central heating boiler;
- Storage on the ground floor.
Special notes:
- Immediately available;
- Former rental property, the seller has not lived in the property (clause applies);
- Clauses regarding "non-owner-occupancy," asbestos, and property age apply;
- Property is only available for owner-occupation;
- Two-year anti-speculation clause applies;
- Leasehold land owned by the City of Amsterdam, prepaid until June 15, 2035;
- Service charges €183.54 per month (active, professional homeowners’ association);
- Fixed project notary Spier and Hazenberg;
- Homeowners’ association “Le Maire” in Amsterdam;
- Cadastral: Municipality of Amsterdam, section X, number 2181-A-53, 102/6,064th share in the community.
