Woningomschrijving
In de geliefde Spaarndammerbuurt, op steenworp afstand van de hippe Houthavens, ligt dit leuke 3-kamer appartement van ca. 75 m² met een heerlijk balkon op het zuidwesten. Deze voormalige sociale huurwoning is de ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een woning die nog geheel naar eigen wens en stijl afgewerkt kan worden.
***English version below***
Het appartement bevindt zich in een leuke buurt dat zich kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Bar Mick, Café de Walvis en Baut). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! Bereikbaarheid is prima verzorgd met Centraal Station op enkele fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier prima bereikbaar (S101, S102).
Indeling:
Via de afgesloten entree op de begane grond bereik je het appartement op de tweede verdieping.
De hal biedt toegang tot: het separate toilet met fonteintje, de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte met de cv-opstelling.
De woonkamer is ruim en licht, en staat in verbinding met de gesloten keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige balkon op.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn allebei van een goed formaat. De badkamer is eenvoudig en kan naar eigen wensen gemoderniseerd worden.
Balkon:
Het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt een vrij en groen uitzicht. Hier geniet je in alle rust en privacy van de middag- en avondzon.
Berging:
De woning beschikt over een berging van 6 m² die is gelegen in de onderbouw.
Grond
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot en met 15-11-2038. Op dit recht zijn de algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing.
VvE
De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 178,05 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud.
Bijzonderheden
- Leuke 3-kamer woning van ca. 75 m²;
- Gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt;
- Op loopafstand van het Westerpark;
- Eigen berging gelegen in de onderbouw
- Balkon gelegen op het zuidwesten;
- Vaste projectnotaris; Notariskantoor Spier & Hazenberg;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 15 november 2038;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Parkeren vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van de gemeente Amsterdam;
- Oplevering kan snel.
Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.
***English version***
In the popular Spaarndammerbuurt, a stone's throw from the trendy Houthavens, lies this nice 3-room apartment of approx. 75 m² with a lovely balcony facing southwest. This former social housing is the ideal opportunity for starters who are looking for a home that can be finished entirely to their own wishes and style.
The apartment is located in a nice neighborhood that is characterized by the many beautiful buildings of the Amsterdam School. In the Spaarndammerstraat you can go for your daily groceries but also for specialty shops, nice bars and restaurants (including Bar Mick, Café de Walvis and Baut). The nearby Westergasterrein and the Westerpark are the places for recreation, fun events and nice places for a bite to eat or a drink. In addition, you can quickly reach the trendy NDSM shipyard in Noord by ferry, cycle straight into the Jordaan or be on the Haarlemmerdijk! Accessibility is excellent with Central Station just a few minutes away by bike, various public transport connections around the corner and the A-10 is also easily accessible from here (S101, S102).
Layout:
You reach the apartment on the second floor via the closed entrance on the ground floor.
The hall provides access to: the separate toilet with washbasin, the living room, two bedrooms, the bathroom and a separate room with the central heating system.
The living room is spacious and light, and is connected to the closed kitchen. The kitchen is simple and offers plenty of options to be furnished entirely to your own taste. From the kitchen you can step directly onto the sunny balcony.
The two bedrooms are located at the rear of the house and are both of a good size. The bathroom is simple and can be modernised to your own wishes.
Balcony:
The balcony is favourably located on the southwest and offers an unobstructed and green view. Here you can enjoy the afternoon and evening sun in peace and privacy.
Storage:
The house has a storage room of 6 m² located in the basement.
Land
The house is located on municipal leasehold land. The rent has been paid in advance up to and including 15-11-2038. The general leasehold provisions of the year 2000 apply to this right.
VvE
The house is part of an active VvE. The monthly service costs amount to € 178.05 and include a contribution to the building insurance and savings for future maintenance.
Special features
- Nice 3-room house of approx. 75 m²;
- Located in the popular Spaarndammerbuurt;
- Within walking distance of the Westerpark;
- Own storage room located in the basement
- Balcony located on the southwest;
- Permanent project notary; Notary office Spier & Hazenberg;
- Anti-speculation clause of 2 years applies; - Leasehold land municipality of Amsterdam, bought off until November 15, 2038;
- The house is exclusively for sale for the purpose of: self-occupation (or parents for children);
- Parking permit system on public roads. For more information, see the website of the municipality of Amsterdam;
- Delivery can be done quickly.
Have we aroused your interest?
Then we would like to invite you to view this house from the inside.
